Dati Catastali e Particelle — SALITA PETROSA

L'area di circolazione di SALITA PETROSA si sviluppa nel territorio comunale di Lungro (E745), nella provincia di Cosenza (Calabria). Dal punto di vista anagrafico e postale, lo spazio viario fa capo al CAP 87010 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 39.74316° N di latitudine e 16.12077° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Lungro, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di SALITA PETROSA comprendono un totale censito di 19 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 23. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 7 civici pari sul lato destro e 12 civici dispari sul versante opposto, delineando una sequenza lineare priva di sub-numerazioni accessorie. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 43 metri, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse sud-ovest / nord-est. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.

L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di SALITA PETROSA è correlato a una fascia di prossimità comprendente 22 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate all'interno del Foglio catastale 11. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 155 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 20 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 1.074 m² per i compendi a maggiore volumetria. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi

In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI R1 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/AREE RURALI». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 185 €/m² e 270 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di SALITA PETROSA offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: l'offerta didattica comprende 2 istituti scolastici (tra cui Scuola dell'Infanzia Paritaria Lungro "Urbana De Santoianni" e Scuola Materna). L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Lungro.