Dati Catastali e Particelle — VICO DEI VITELLI
E417 CAP 87014 Laino Borgo — Provincia di Cosenza · 39 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Extraurbana/AREE RURALI (Residenziale)
Mappa — VICO DEI VITELLI
Inquadramento catastale e territoriale — VICO DEI VITELLI
Analisi territorialeIl vico DEI VITELLI si sviluppa nel territorio comunale di Laino Borgo (E417), nella provincia di Cosenza (Calabria). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, l'area di circolazione fa capo al CAP 87014 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 39.95159° N di latitudine e 15.97492° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Laino Borgo, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti VICO DEI VITELLI comprende un totale censito di 107 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 173. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 20 civici pari sul lato destro e 87 civici dispari sul versante opposto, secondo uno sviluppo numerico compatto e privo di accessi subordinati. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 88 metri, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse sud-ovest / nord-est. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VICO DEI VITELLI insistono 39 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate nel Foglio catastale 48. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 80 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 23 m² per le porzioni minori a oltre 239 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI R1 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/AREE RURALI». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 190 €/m² e 275 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.
L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di VICO DEI VITELLI risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: l'offerta didattica comprende 1 istituto scolastico (tra cui Scuola Statale), le esigenze quotidiane sono supportate da un presidio di prossimità che include 1 esercizio commerciale di generi alimentari o supermercato. Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.