Codice Catastale Guardia Piemontese (E242)

L'ente municipale di Guardia Piemontese rappresenta un borgo residenziale di dimensioni raccolte, facente parte della provincia di Cosenza (CS) in Calabria. L'amministrazione finanziaria e catastale individua il comune tramite il codice unico Belfiore E242, a cui corrisponde il codice territoriale ISTAT a sei cifre 078061. I collegamenti postali sono attestati sul CAP 87020, con distretto telefonico facente capo al prefisso 0982. La consistenza demografica ufficiale dell'ente conta complessivamente 1.546 abitanti censiti, a testimonianza della consistenza della comunità locale e del suo ruolo nell'ambito provinciale.

L'assetto cartografico e catastale di Guardia Piemontese si contraddistingue per una ricca articolazione fondiaria che raggruppa 5.873 particelle fondiarie censite, ripartite tra 22 fogli di mappa catastale. La superficie catastale media registrata per singola particella ammonta a 3.622,2 m², parametro che delinea il livello di capillarità proprietaria dell'intero perimetro amministrativo. La gestione censuaria e tributaria degli immobili è incardinata nel sistema del Catasto geometrico particellare ordinario dell'Agenzia delle Entrate. Ogni proprietà viene registrata a fini fiscali e civilistici mediante attribuzione di categoria, classe e rendita catastale, consentendo la consultazione storica di volture, visure catastali e planimetrie conformi depositate agli atti d'ufficio.

L'impianto stradale e la catalogazione degli indirizzi di Guardia Piemontese trovano piena corrispondenza nei canoni dell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU), censendo un totale di 71 odonimi registrati tra aree urbane, collegamenti secondari e frazioni. Su questa maglia di comunicazioni insistono 962 accessi civici numerati, garantendo la corretta localizzazione catastale e anagrafica degli immobili e facilitando la gestione dei servizi logistici e di recapito. L'inventario delle Denominazioni Urbanistiche Generiche (DUG) evidenzia una ripartizione guidata principalmente da 53 vie, 5 traverse, 5 piazze, 4 contrade e 3 vicoli, a testimonianza dell'evoluzione urbanistica storica e della toponomastica locale.

I valori di scambio e di redditività del patrimonio edilizio locale trovano parametro ufficiale nelle statistiche dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'amministrazione finanziaria statale. L'ufficio estimativo accorpa il territorio municipale a fini estimativi in un'unica microzona territoriale omogenea, che racchiude l'intero abitato e le pertinenze municipali sotto un parametro di mercato uniforme. I parametri di compravendita per le unità residenziali si distribuiscono in un intervallo compreso tra 325 €/m² e 425 €/m², posizionando la quotazione media territoriale a circa 375 €/m².

La dotazione di servizi pubblici e l'infrastruttura formativa comunale sono attestate dai dati ufficiali dell'Anagrafe Nazionale dell'Istruzione del MIM per l'annualità scolastica 2026/2027. L'anagrafe scolastica rileva nel perimetro dell'ente 3 complessi scolastici statali, distribuiti nei diversi cicli di istruzione comprendenti 1 scuola dell'infanzia, 1 scuola primaria e 1 scuola secondaria di primo grado. Tra i presidi scolastici presenti sul territorio municipale si segnalano l'Istituto Comprensivo Bonifati, il Plesso Guardia Piemontese Istituto Comprensivo e la Scuola Media Guardia Piemontese. L'accesso ai corsi di istruzione superiore è garantito dalla vicinanza ai poli scolastici e istituti superiori del capoluogo dell'area provinciale.