Dati Catastali e Particelle — TRAVERSA SECONDA DI VIA LUCIDO

L'odonimo TRAVERSA SECONDA DI VIA LUCIDO si colloca formalmente nel territorio comunale di Grisolia (E185), nella provincia di Cosenza (Calabria). Nel quadro della cartografia municipale, lo spazio viario risponde al codice postale 87020 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 39.72801° N di latitudine e 15.85410° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Grisolia, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti TRAVERSA SECONDA DI VIA LUCIDO comprende un totale censito di 1 numero civico, con attestazione numerica identificata dal civico 86. Il prospetto degli ingressi registra la totalità delle aperture sul versante pari (1 civico pari), secondo uno sviluppo numerico compatto e privo di accessi subordinati. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di TRAVERSA SECONDA DI VIA LUCIDO insistono 5 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili nel Foglio catastale 33. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 2.490 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 695 m² fino a un massimo di 3.593 m². La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI E4 (Residenziale), identificata come «Suburbana/MARINA DI GRISOLIA E SANTA MARIA DEL CEDRO E AREE LIMITROFE». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 750 €/m² e 1.100 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 2,8 €/m²/mese e 4,1 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 770 €/m² e 1.300 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

La collocazione dell'area assicura un equilibrio ideale tra privacy e fruibilità dei collegamenti comunali e provinciali, mantenendo un'interconnessione funzionale con i principali servizi della circoscrizione territoriale di Grisolia. La configurazione della viabilità locale favorisce la circolazione veicolare e pedonale di prossimità, collegando agevolmente il nucleo insediativo con i presidi pubblici, le direttrici intercomunali e le principali arterie di trasporto della provincia di Cosenza.