Dati Catastali e Particelle — CONTRADA VULGANIGRA
E180 CAP 87040 Grimaldi — Provincia di Cosenza · 2 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Extraurbana/AREE RURALI (Residenziale)
Mappa — CONTRADA VULGANIGRA
Inquadramento catastale e territoriale — CONTRADA VULGANIGRA
Analisi territorialeL'odonimo CONTRADA VULGANIGRA si colloca formalmente nel territorio comunale di Grimaldi (E180), nella provincia di Cosenza (Calabria). Dal punto di vista anagrafico e postale, l'area di circolazione risponde al codice postale 87040 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 39.11298° N di latitudine e 16.22258° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Grimaldi, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
La consistenza complessiva della numerazione civica di CONTRADA VULGANIGRA comprende un totale censito di 5 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 2 al civico 7. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 2 civici pari sul lato destro e 3 civici dispari sul versante opposto, con una successione progressiva continua priva di esponenti o suffissi aggiuntivi. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di CONTRADA VULGANIGRA insistono 2 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate entro il perimetro cartografico del Foglio 20. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 32.986 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 18.027 m² fino a un massimo di 47.945 m². La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI R1 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/AREE RURALI». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 270 €/m² e 375 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.
La collocazione dell'area assicura un equilibrio ideale tra privacy e fruibilità dei collegamenti comunali e provinciali, mantenendo un'interconnessione funzionale con i principali servizi della circoscrizione territoriale di Grimaldi. La configurazione della viabilità locale favorisce la circolazione veicolare e pedonale di prossimità, collegando agevolmente il nucleo insediativo con i presidi pubblici, le direttrici intercomunali e le principali arterie di trasporto della provincia di Cosenza.