Codice Catastale Falconara Albanese (D473)

L'ente municipale di Falconara Albanese rappresenta un piccolo borgo montano o rurale dall'elevato pregio paesaggistico, nella circoscrizione della provincia di Cosenza (CS) in Calabria. L'amministrazione finanziaria e catastale individua il comune tramite il codice unico Belfiore D473, affiancato dalla codifica anagrafica ISTAT 078052. Le comunicazioni postali fanno riferimento al CAP 87030, a cui si affiancano i collegamenti telefonici con prefisso 0982. In base ai più recenti dati anagrafici e di censimento, il comune annovera 1.409 residenti, confermando il presidio abitativo e funzionale dell'ente municipale.

Il tessuto catastale del comune di Falconara Albanese si contraddistingue per una ricca articolazione fondiaria che raggruppa 5.210 particelle fondiarie censite, ripartite tra 19 fogli di mappa catastale. La superficie catastale media registrata per singola particella ammonta a 3.605,3 m², dato che riflette la fisionomia del frazionamento tra i lotti urbani edificati e le pertinenze rurali circostanti. L'intero patrimonio immobiliare e terriero è censito secondo le norme del Catasto Ordinario italiano (gestito dalla Direzione Provinciale dell'Agenzia delle Entrate - Settore Territorio), strutturato nel Nuovo Catasto Terreni (NCT) per le aree agricole o inedificate e nel Catasto Edilizio Urbano (NCEU) per i fabbricati residenziali, commerciali e industriali. L'individuazione catastale univoca di ciascun cespite avviene per mezzo della classica sequenza di identificativi: foglio di mappa, particella (o mappale) ed eventuale subalterno per le singole unità immobiliari urbane.

L'assetto viario e la toponomastica municipale di Falconara Albanese trovano piena corrispondenza nei canoni dell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU), censendo un totale di 69 odonimi registrati tra aree urbane, collegamenti secondari e frazioni. Lungo questa infrastruttura viaria sono mappati 1.017 accessi civici numerati, garantendo la corretta localizzazione catastale e anagrafica degli immobili e facilitando la gestione dei servizi logistici e di recapito. L'inventario delle Denominazioni Urbanistiche Generiche (DUG) evidenzia una ripartizione guidata principalmente da 32 vie, 20 contrade, 7 vichi, 3 viali e 3 larghi, confermando la stratificazione storica del centro abitato e delle sue direttrici di espansione.

Il quadro estimativo e commerciale degli immobili comunali è documentato dai bollettini ufficiali dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'amministrazione finanziaria statale. L'analisi OMI accorpa il territorio municipale a fini estimativi in un'unica microzona territoriale omogenea, riflettendo un mercato immobiliare compatto e privo di marcate disomogeneità zonali. Per il segmento residenziale, i prezzi al metro quadro rilevati oscillano tra 250 €/m² e 350 €/m², posizionando la quotazione media territoriale a circa 300 €/m². Per quanto concerne il comparto delle locazioni, i canoni medi mensili si attestano tra 1,1 €/m² e 1,4 €/m² al mese, raggiungendo un valore di riferimento stimato in 1,3 €/m² al mese.

I servizi alla persona e la presenza di plessi scolastici pubblici sono certificati nei registri dell'Anagrafe Nazionale dell'Istruzione del MIM per l'annualità scolastica 2026/2027. Nel comune di Falconara Albanese risultano formalmente operativi 5 complessi scolastici statali, articolati tra 2 scuole dell'infanzia, 2 scuole primarie e 1 scuola secondaria di primo grado. Tra le strutture educative censite si annoverano la Scuola Media Falconara A. (istituto Comprensivo San Lucido), il Plesso Centro e il Plesso Non Disponibile. L'accesso ai corsi di istruzione superiore è garantito dalla vicinanza ai poli scolastici e istituti superiori del capoluogo dell'area provinciale.