Dati Catastali e Particelle — VIALE DELLA REPUBBLICA
D184 CAP 87060 Crosia — Provincia di Cosenza · 55 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Suburbana/VIA CASTELLO, VIA RISORGIMENTO, GALILEI (Residenziale)
Mappa — VIALE DELLA REPUBBLICA
Inquadramento catastale e territoriale — VIALE DELLA REPUBBLICA
Analisi territorialeIl viale DELLA REPUBBLICA si sviluppa nel territorio comunale di Crosia (D184), nella provincia di Cosenza (Calabria). Dal punto di vista anagrafico e postale, l'area di circolazione adotta il CAP 87060 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 39.60182° N di latitudine e 16.77066° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Crosia, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
La consistenza complessiva della numerazione civica di VIALE DELLA REPUBBLICA comprende un totale censito di 100 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 131. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 33 civici pari sul lato destro e 67 civici dispari sul versante opposto, secondo uno sviluppo numerico compatto e privo di accessi subordinati. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 467 metri, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse sud-ovest / nord-est. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante VIALE DELLA REPUBBLICA intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 55 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate nei Fogli catastali 4 e 5. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 878 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 62 m² fino a un massimo di 6.496 m². La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI E1 (Residenziale), identificata come «Suburbana/VIA CASTELLO, VIA RISORGIMENTO, GALILEI». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 600 €/m² e 840 €/m², con valori di locazione collocati tra 2,1 €/m²/mese e 3,0 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 620 €/m² e 880 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.
Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di VIALE DELLA REPUBBLICA offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 1 presidio farmaceutico o medico nelle immediate vicinanze, il tessuto commerciale e dei servizi primari comprende 1 esercizio commerciale di generi alimentari o supermercato. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Crosia.