Dati Catastali e Particelle — VIA RODOLFO MORANDI
C430 CAP 87053 Celico — Provincia di Cosenza · 28 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Extraurbana/ZONA RURALE (Residenziale)
Mappa — VIA RODOLFO MORANDI
Inquadramento catastale e territoriale — VIA RODOLFO MORANDI
Analisi territorialeL'odonimo VIA RODOLFO MORANDI si colloca formalmente nel territorio comunale di Celico (C430), nella provincia di Cosenza (Calabria). Nel quadro della cartografia municipale, tale tracciato adotta il CAP 87053 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 39.31145° N di latitudine e 16.34234° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Celico, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di VIA RODOLFO MORANDI comprendono un totale censito di 28 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 33. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 10 civici pari sul lato destro e 18 civici dispari sul versante opposto, cui si affiancano sub-accessi contraddistinti da esponenti numerici (/7) che denotano la suddivisione interna dei corpi di fabbrica. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 50 metri, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse nord-ovest / sud-est. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA RODOLFO MORANDI insistono 28 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate all'interno del Foglio catastale 36. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 167 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 20 m² per le porzioni minori a oltre 1.224 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI R1 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/ZONA RURALE». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 275 €/m² e 380 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.
La collocazione dell'area assicura un equilibrio ideale tra privacy e fruibilità dei collegamenti comunali e provinciali, mantenendo un'interconnessione funzionale con i principali servizi della circoscrizione territoriale di Celico. La configurazione della viabilità locale favorisce la circolazione veicolare e pedonale di prossimità, collegando agevolmente il nucleo insediativo con i presidi pubblici, le direttrici intercomunali e le principali arterie di trasporto della provincia di Cosenza.