Dati Catastali e Particelle — PIAZZA ITALIA

L'odonimo PIAZZA ITALIA si colloca formalmente nel territorio comunale di Cariati (B774), nella provincia di Cosenza (Calabria). Dal punto di vista anagrafico e postale, l'area di circolazione adotta il CAP 87062 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 39.48876° N di latitudine e 16.97662° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Cariati, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

La consistenza complessiva della numerazione civica di PIAZZA ITALIA comprende un totale censito di 6 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 11. L'analisi della partizione evidenzia una collocazione degli accessi disposta esclusivamente sul lato dispari (6 civici dispari), delineando una sequenza lineare priva di sub-numerazioni accessorie. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 40 metri, orientato prevalentemente in direzione nord-sud. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di PIAZZA ITALIA insistono 8 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili entro il perimetro cartografico del Foglio 16. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 1.045 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 33 m² fino a un massimo di 3.120 m². La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI R1 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/ARE RURALI». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 295 €/m² e 440 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 1,1 €/m²/mese e 1,6 €/m²/mese. Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'intorno territoriale di PIAZZA ITALIA è caratterizzato da un contesto prevalentemente residenziale e paesaggistico a bassa densità antropica, che garantisce elevata tranquillità abitativa e un ottimale raccordo viario con la rete principale di collegamento del comune di Cariati. L'assetto infrastrutturale dell'arteria garantisce la piena continuità con il reticolo stradale circostante, permettendo un rapido accesso ai poli di servizio, alle infrastrutture primarie e ai nodi di interscambio dell'ambito provinciale.