Dati Catastali e Particelle — CONTRADA BOSCARI

L'area di CONTRADA BOSCARI si trova nel territorio comunale di Altomonte (A240), nella provincia di Cosenza (Calabria). Dal punto di vista anagrafico e postale, l'area di circolazione risponde al codice postale 87042 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 39.68325° N di latitudine e 16.14727° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Altomonte, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti CONTRADA BOSCARI comprende un totale censito di 105 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 123. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 53 civici pari sul lato destro e 52 civici dispari sul versante opposto, delineando una sequenza lineare priva di sub-numerazioni accessorie. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 531 metri, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse nord-ovest / sud-est. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di CONTRADA BOSCARI è correlato a una fascia di prossimità comprendente 25 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili attraverso i confini cartografici dei Fogli 28, 29, 33 e 34. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 1.689 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 71 m² per le porzioni minori a oltre 10.957 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI R1 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/AREE RURALI». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 275 €/m² e 380 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'intorno territoriale di CONTRADA BOSCARI è caratterizzato da un contesto prevalentemente residenziale e paesaggistico a bassa densità antropica, che garantisce elevata tranquillità abitativa e un ottimale raccordo viario con la rete principale di collegamento del comune di Altomonte. L'assetto infrastrutturale dell'arteria garantisce la piena continuità con il reticolo stradale circostante, permettendo un rapido accesso ai poli di servizio, alle infrastrutture primarie e ai nodi di interscambio dell'ambito provinciale.