Dati Catastali e Particelle — CONTRADA SETTARIE

La contrada SETTARIE si sviluppa nel territorio comunale di Acri (A053), nella provincia di Cosenza (Calabria). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, tale tracciato adotta il CAP 87041 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 39.49844° N di latitudine e 16.41759° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Acri, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di CONTRADA SETTARIE comprendono un totale censito di 67 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 2 al civico 140. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 28 civici pari sul lato destro e 39 civici dispari sul versante opposto, cui si affiancano sub-accessi contraddistinti da suffissi alfabetici (/A, /B, /E, /F) che denotano la suddivisione interna dei corpi di fabbrica. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 260 metri, orientato prevalentemente in direzione sud-ovest / nord-est. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di CONTRADA SETTARIE insistono 15 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili attraverso i confini cartografici dei Fogli 76, 77, 78 e 90. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 1.427 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 76 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 7.517 m² per i compendi a maggiore volumetria. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI D1 (Residenziale), identificata come «Periferica/VIA CATENA, PRATORE,SEGGIO». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 415 €/m² e 610 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 2,0 €/m²/mese e 2,7 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 610 €/m² e 890 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

La collocazione dell'area assicura un equilibrio ideale tra privacy e fruibilità dei collegamenti comunali e provinciali, mantenendo un'interconnessione funzionale con i principali servizi della circoscrizione territoriale di Acri. La configurazione della viabilità locale favorisce la circolazione veicolare e pedonale di prossimità, collegando agevolmente il nucleo insediativo con i presidi pubblici, le direttrici intercomunali e le principali arterie di trasporto della provincia di Cosenza.