Dati Catastali e Particelle — CONTRADA CRISTA

L'area di CONTRADA CRISTA si trova nel territorio comunale di Acri (A053), nella provincia di Cosenza (Calabria). Nel quadro della cartografia municipale, l'area di circolazione fa capo al CAP 87041 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 39.51749° N di latitudine e 16.39787° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Acri, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti CONTRADA CRISTA comprende un totale censito di 82 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 26 al civico 292. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 48 civici pari sul lato destro e 34 civici dispari sul versante opposto, cui si affiancano sub-accessi contraddistinti da esponenti letterali (/A, /B, /C, /D) che denotano la suddivisione interna dei corpi di fabbrica. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 3,04 km, orientato prevalentemente in direzione sud-ovest / nord-est. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.

La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di CONTRADA CRISTA insistono 56 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate nei Fogli catastali 34, 35, 49 e 64. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 1.256 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 17 m² per le porzioni minori a oltre 13.507 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi

Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI D1 (Residenziale), identificata come «Periferica/VIA CATENA, PRATORE,SEGGIO». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 415 €/m² e 610 €/m², con valori di locazione collocati tra 2,0 €/m²/mese e 2,7 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 610 €/m² e 890 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'intorno territoriale di CONTRADA CRISTA è caratterizzato da un contesto prevalentemente residenziale e paesaggistico a bassa densità antropica, che garantisce elevata tranquillità abitativa e un ottimale raccordo viario con la rete principale di collegamento del comune di Acri. L'assetto infrastrutturale dell'arteria garantisce la piena continuità con il reticolo stradale circostante, permettendo un rapido accesso ai poli di servizio, alle infrastrutture primarie e ai nodi di interscambio dell'ambito provinciale.