Dati Catastali e Particelle — VIA MONTE SAN PRIMO
I860 CAP 22030 Sormano — Provincia di Como · 30 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Mappa — VIA MONTE SAN PRIMO
Inquadramento catastale e territoriale — VIA MONTE SAN PRIMO
Analisi territorialeLa via MONTE SAN PRIMO si sviluppa nel territorio comunale di Sormano (I860), nella provincia di Como (Lombardia). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, lo spazio viario fa capo al CAP 22030 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 45.88028° N di latitudine e 9.24666° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Sormano, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti VIA MONTE SAN PRIMO comprende un totale censito di 13 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 8. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 6 civici pari sul lato destro e 7 civici dispari sul versante opposto, secondo uno sviluppo numerico compatto e privo di accessi subordinati. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 254 metri, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse est-ovest. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante VIA MONTE SAN PRIMO intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 30 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate nei Fogli catastali 914 e 918. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 551 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 30 m² per le porzioni minori a oltre 2.256 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
L'inquadramento estimativo locale si collega ai parametri territoriali dell'Agenzia delle Entrate, costituendo una base essenziale per determinare i valori fiscali e le rendite catastali degli immobili censiti nell'ambito toponomastico locale. I valori di riferimento catastale costituiscono l'elemento cardine per l'asseverazione della conformità urbanistica e per la quantificazione delle basi imponibili relative alle imposte di registro, ipotecarie e catastali degli immobili ricadenti nel comprensorio.
L'analisi territoriale di prossimità evidenzia che l'area circostante VIA MONTE SAN PRIMO dispone di una qualificata rete di infrastrutture di quartiere: l'offerta didattica comprende 2 istituti scolastici (tra cui Scuole elementari Enrico Toti e Scuola materna parrocchiale Giacomo Testori). L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Sormano.