Dati Catastali e Particelle — VIA VITTORIO EMANUELE SECONDO
I856 CAP 22010 Sorico — Provincia di Como · 88 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Extraurbana/ALBONICO, BUGIALLO, DASCIO, DOLO, PELADO, PRIORINI, PRATI MERIGGI (Residenziale)
Mappa — VIA VITTORIO EMANUELE SECONDO
Inquadramento catastale e territoriale — VIA VITTORIO EMANUELE SECONDO
Analisi territorialeIl tracciato urbano di VIA VITTORIO EMANUELE SECONDO si trova nel territorio comunale di Sorico (I856), nella provincia di Como (Lombardia). Dal punto di vista anagrafico e postale, l'area di circolazione fa capo al CAP 22010 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 46.17218° N di latitudine e 9.37814° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Sorico, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti VIA VITTORIO EMANUELE SECONDO comprende un totale censito di 60 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 68. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 38 civici pari sul lato destro e 22 civici dispari sul versante opposto, cui si affiancano sub-accessi contraddistinti da esponenti alfanumerici (/26, /A, /B) che denotano la suddivisione interna dei corpi di fabbrica. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 341 metri, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse est-ovest. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante VIA VITTORIO EMANUELE SECONDO intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 88 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate attraverso i confini cartografici dei Fogli 905 e 917. La configurazione planimetrica dei mappali assicura la corretta rappresentazione dei confini fondiari secondo gli standard dell'Agenzia delle Entrate. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI R1 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/ALBONICO, BUGIALLO, DASCIO, DOLO, PELADO, PRIORINI, PRATI MERIGGI». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 900 €/m² e 1.200 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.
L'analisi territoriale di prossimità evidenzia che l'area circostante VIA VITTORIO EMANUELE SECONDO dispone di una qualificata rete di infrastrutture di quartiere: il presidio sanitario dell'area annovera 2 strutture tra farmacie e punti di assistenza medica a distanza pedonale, il comparto educativo e scolastico include 3 plessi (tra cui Scuola secondaria di primo grado Gera Lario e Guardería). Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.