Codice Catastale San Nazzaro Val Cavargna (I051)

Il comune di San Nazzaro Val Cavargna costituisce un borgo storico di modeste dimensioni demografiche, all'interno della provincia di Como (CO) in Lombardia. L'amministrazione finanziaria e catastale individua il comune tramite il codice unico Belfiore I051, mentre l'Istituto Nazionale di Statistica lo censisce ufficialmente con il codice ISTAT 013207. I collegamenti postali sono attestati sul CAP 22010, con distretto telefonico facente capo al prefisso 0344. La consistenza demografica ufficiale dell'ente conta complessivamente 348 abitanti censiti, evidenziando una struttura sociale radicata e una definita vocazione insediativa.

L'impianto geometrico e censuario di San Nazzaro Val Cavargna presenta una consistenza di grande rilievo tecnico, articolandosi in 11.542 unità particellari censite, articolate lungo la scacchiera di 31 fogli cartografici. La superficie catastale media registrata per singola particella ammonta a 1.126,3 m², dato che riflette la fisionomia del frazionamento tra i lotti urbani edificati e le pertinenze rurali circostanti. L'amministrazione cartografica opera nel regime del Catasto Ordinario statale: le mutazioni di possesso, i frazionamenti e le nuove edificazioni vengono formalizzati mediante le procedure telematiche Docfa e Pregeo, assicurando l'allineamento costante tra la consistenza reale del fabbricato e le banche dati catastali provinciali.

I percorsi viari e l'assetto della mobilità nel comune di San Nazzaro Val Cavargna risultano conformi agli standard informativi dell'archivio nazionale toponomastico ANNCSU, annoverando un reticolo complessivo di 27 vie e aree di circolazione pubblica. Lungo questa infrastruttura viaria sono mappati 471 portali di accesso identificati, assicurando una precisa correlazione spaziale tra il singolo accesso su strada e la particella catastale di pertinenza. La struttura degli odonimi comunali è incentrata prevalentemente su 16 vie e 11 contrade, che definiscono la morfologia dei percorsi di mobilità e di accesso ai fabbricati.

Sotto l'aspetto estimativo ed economico, il territorio di San Nazzaro Val Cavargna ricade nelle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate. I parametri di compravendita e locazione si mantengono in linea con i valori dei comuni contermini del quadrante provinciale, risentendo favorevolmente delle peculiarità territoriali, della tranquillità residenziale e della vicinanza ai principali assi viari.

I servizi scolastici per l'infanzia, il ciclo primario e secondario sono garantiti ai residenti mediante i poli scolastici dei comuni contermini e i servizi di trasporto scolastico territoriale. I presidi scolastici di prossimità, unitamente ai collegamenti con i poli di istruzione secondaria superiore del capoluogo, assicurano la piena continuità del percorso formativo per le famiglie residenti.