Dati Catastali e Particelle — VIA GENERALE ARMANDO DIAZ
H074 CAP 22030 Proserpio — Provincia di Como · 40 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Mappa — VIA GENERALE ARMANDO DIAZ
Inquadramento catastale e territoriale — VIA GENERALE ARMANDO DIAZ
Analisi territorialeLa via GENERALE ARMANDO DIAZ si sviluppa nel territorio comunale di Proserpio (H074), nella provincia di Como (Lombardia). Dal punto di vista anagrafico e postale, lo spazio viario adotta il CAP 22030 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 45.82824° N di latitudine e 9.24228° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Proserpio, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti VIA GENERALE ARMANDO DIAZ comprende un totale censito di 24 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 19. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 9 civici pari sul lato destro e 15 civici dispari sul versante opposto, con specifici esponenti letterali (/A, /B) associati a unità edilizie autonome o corti interne. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 345 metri, orientato prevalentemente in direzione est-ovest. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA GENERALE ARMANDO DIAZ insistono 40 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili all'interno del Foglio catastale 904. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 801 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 16 m² per le porzioni minori a oltre 5.209 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.
Le quotazioni immobiliari dell'area sono determinate secondo le tabelle dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate riferite al comune di Proserpio, offrendo riferimenti percentili per la congruità dei valori catastali e commerciali negli atti notarili di compravendita. La determinazione delle rendite catastali assicura la corretta perequazione fiscale e la tracciabilità economica dei cespiti immobiliari censiti lungo la direttrice viaria, conformemente ai quadri tariffari vigenti per la circoscrizione municipale.
L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di VIA GENERALE ARMANDO DIAZ risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: il comparto educativo e scolastico include 1 plesso scolastico (tra cui Scuola Elementare Fratelli Rizzi). Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.