Dati Catastali e Particelle — VIA SAN ROCCO
F120 CAP 22010 Menaggio — Provincia di Como · 49 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Mappa — VIA SAN ROCCO
Inquadramento catastale e territoriale — VIA SAN ROCCO
Analisi territorialeIl tracciato urbano di VIA SAN ROCCO si trova nel territorio comunale di Menaggio (F120), nella provincia di Como (Lombardia). Nel quadro della cartografia municipale, tale tracciato risponde al codice postale 22017 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 46.01790° N di latitudine e 9.22604° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Menaggio, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA SAN ROCCO comprende un totale censito di 41 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 55. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 13 civici pari sul lato destro e 28 civici dispari sul versante opposto, delineando una sequenza lineare priva di sub-numerazioni accessorie. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 260 metri lungo una direttrice con andamento est-ovest. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.
L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di VIA SAN ROCCO è correlato a una fascia di prossimità comprendente 49 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili all'interno dei Fogli catastali 902 e 903. I dati dimensionali delle particelle riflettono la caratteristica conformazione urbanistica del tessuto circostante, garantendo la corrispondenza geometrica tra estratto di mappa e stato di fatto dei luoghi. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.
Le quotazioni immobiliari dell'area sono determinate secondo le tabelle dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate riferite al comune di Menaggio, offrendo riferimenti percentili per la congruità dei valori catastali e commerciali negli atti notarili di compravendita. La determinazione delle rendite catastali assicura la corretta perequazione fiscale e la tracciabilità economica dei cespiti immobiliari censiti lungo la direttrice viaria, conformemente ai quadri tariffari vigenti per la circoscrizione municipale.
L'intorno territoriale di VIA SAN ROCCO è caratterizzato da un contesto prevalentemente residenziale e paesaggistico a bassa densità antropica, che garantisce elevata tranquillità abitativa e un ottimale raccordo viario con la rete principale di collegamento del comune di Menaggio. L'assetto infrastrutturale dell'arteria garantisce la piena continuità con il reticolo stradale circostante, permettendo un rapido accesso ai poli di servizio, alle infrastrutture primarie e ai nodi di interscambio dell'ambito provinciale.