Dati Catastali e Particelle — VIA LEONE LEONI
F120 CAP 22017 Menaggio — Provincia di Como · 68 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Mappa — VIA LEONE LEONI
Inquadramento catastale e territoriale — VIA LEONE LEONI
Analisi territorialeL'area di circolazione di VIA LEONE LEONI ricade integralmente nel territorio comunale di Menaggio (F120), nella provincia di Como (Lombardia). Dal punto di vista anagrafico e postale, lo spazio viario adotta il CAP 22017 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 46.02138° N di latitudine e 9.23784° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Menaggio, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA LEONE LEONI comprende un totale censito di 67 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 87. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 21 civici pari sul lato destro e 46 civici dispari sul versante opposto, con la presenza di accessi identificati da esponenti letterali (/A, /B) a riprova di frazionamenti interni o varchi secondari. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 367 metri lungo una direttrice con andamento nord-sud. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA LEONE LEONI insistono 68 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili nei Fogli catastali 902 e 904. I dati dimensionali delle particelle riflettono la caratteristica conformazione urbanistica del tessuto circostante, garantendo la corrispondenza geometrica tra estratto di mappa e stato di fatto dei luoghi. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.
Le quotazioni immobiliari dell'area sono determinate secondo le tabelle dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate riferite al comune di Menaggio, offrendo riferimenti percentili per la congruità dei valori catastali e commerciali negli atti notarili di compravendita. La determinazione delle rendite catastali assicura la corretta perequazione fiscale e la tracciabilità economica dei cespiti immobiliari censiti lungo la direttrice viaria, conformemente ai quadri tariffari vigenti per la circoscrizione municipale.
Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di VIA LEONE LEONI offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 1 presidio farmaceutico o medico nelle immediate vicinanze, l'offerta didattica comprende 3 istituti scolastici (tra cui Scuola primaria Castellino da Castello e Istituto di Istruzione Secondaria Superiore Ezio Vanoni), le esigenze quotidiane sono supportate da un presidio di prossimità che include 2 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.