Dati Catastali e Particelle — VIA DON ELIA DELL' ORTO
E951 CAP 22060 Mariano Comense — Provincia di Como · 94 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Semicentrale/SEMICENTRALE (Residenziale)
Mappa — VIA DON ELIA DELL' ORTO
Inquadramento catastale e territoriale — VIA DON ELIA DELL' ORTO
Analisi territorialeL'area di circolazione di VIA DON ELIA DELL' ORTO ricade integralmente nel territorio comunale di Mariano Comense (E951), nella provincia di Como (Lombardia). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, l'area di circolazione risponde al codice postale 22060 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 45.67420° N di latitudine e 9.19040° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Mariano Comense, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di VIA DON ELIA DELL' ORTO comprendono un totale censito di 98 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 88. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 65 civici pari sul lato destro e 33 civici dispari sul versante opposto, delineando una sequenza lineare priva di sub-numerazioni accessorie. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 399 metri lungo una direttrice con andamento nord-ovest / sud-est. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA DON ELIA DELL' ORTO insistono 94 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate nel Foglio catastale 921. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 853 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 14 m² fino a un massimo di 6.785 m². La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI C1 (Residenziale), identificata come «Semicentrale/SEMICENTRALE». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 1.300 €/m² e 1.700 €/m², con valori di locazione collocati tra 4,0 €/m²/mese e 5,8 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 1.000 €/m² e 2.000 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.
Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di VIA DON ELIA DELL' ORTO offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: il comparto educativo e scolastico include 2 plessi (tra cui Colegio e Guardería). Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.