Dati Catastali e Particelle — VIA GIUSEPPE MAZZINI
E749 CAP 22040 Lurago d'Erba — Provincia di Como · 15 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Centrale/INTERO TERRITORIO (Residenziale)
Mappa — VIA GIUSEPPE MAZZINI
Inquadramento catastale e territoriale — VIA GIUSEPPE MAZZINI
Analisi territorialeL'odonimo VIA GIUSEPPE MAZZINI si colloca formalmente nel territorio comunale di Lurago d'Erba (E749), nella provincia di Como (Lombardia). Nel quadro della cartografia municipale, lo spazio viario fa capo al CAP 22040 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 45.75431° N di latitudine e 9.22523° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Lurago d'Erba, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA GIUSEPPE MAZZINI comprende un totale censito di 4 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 10 al civico 20. L'analisi della partizione evidenzia una collocazione degli accessi disposta esclusivamente sul lato pari (4 civici pari), delineando una sequenza lineare priva di sub-numerazioni accessorie. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 157 metri, orientato prevalentemente in direzione nord-sud. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA GIUSEPPE MAZZINI insistono 15 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili all'interno del Foglio catastale 106. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 1.227 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 93 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 4.119 m² per i compendi a maggiore volumetria. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.
Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI B2 (Residenziale), identificata come «Centrale/INTERO TERRITORIO». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 950 €/m² e 1.400 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 3,4 €/m²/mese e 4,7 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 1.100 €/m² e 1.500 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.
Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di VIA GIUSEPPE MAZZINI offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: il presidio sanitario dell'area annovera 1 presidio tra farmacie e punti di assistenza medica a distanza pedonale, il comparto educativo e scolastico include 3 plessi (tra cui Scuola dell'infanzia e Scuola Media Statale Enrico Fermi). Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.