Dati Catastali e Particelle — VIA NUOVA

La via NUOVA si sviluppa nel territorio comunale di Lasnigo (E462), nella provincia di Como (Lombardia). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, tale tracciato adotta il CAP 22030 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 45.88098° N di latitudine e 9.26599° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Lasnigo, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti VIA NUOVA comprende un totale censito di 11 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 12. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 6 civici pari sul lato destro e 5 civici dispari sul versante opposto, delineando una sequenza lineare priva di sub-numerazioni accessorie. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 335 metri lungo una direttrice con andamento est-ovest. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.

La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA NUOVA insistono 26 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate nel Foglio catastale 908. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 960 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 37 m² per le porzioni minori a oltre 4.257 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi

In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI B2 (Residenziale), identificata come «Centrale/TERRITORIO EDIFICATO». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 710 €/m² e 1.050 €/m², con valori di locazione collocati tra 1,7 €/m²/mese e 2,5 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 700 €/m² e 900 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di VIA NUOVA offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: il comparto educativo e scolastico include 1 plesso scolastico (tra cui Scuola elementare Rusconi-Fioroni). Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.