Dati Catastali e Particelle — VIA GALILEO GALILEI

La via GALILEO GALILEI si sviluppa nel territorio comunale di Guanzate (E235), nella provincia di Como (Lombardia). Dal punto di vista anagrafico e postale, lo spazio viario risponde al codice postale 22070 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 45.71339° N di latitudine e 9.02054° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Guanzate, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA GALILEO GALILEI comprende un totale censito di 6 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 3 al civico 21. Il prospetto degli ingressi registra la totalità delle aperture sul versante dispari (6 civici dispari), con una successione progressiva continua priva di esponenti o suffissi aggiuntivi. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 220 metri, orientato prevalentemente in direzione nord-sud. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.

L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di VIA GALILEO GALILEI è correlato a una fascia di prossimità comprendente 18 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate entro il perimetro cartografico del Foglio 911. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 1.345 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dagli 89 m² per le porzioni minori a oltre 3.861 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi

Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI D2 (Residenziale), identificata come «Periferica/PERIFERICA». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 1.100 €/m² e 1.400 €/m², con valori di locazione collocati tra 3,5 €/m²/mese e 4,7 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 1.200 €/m² e 1.900 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'intorno territoriale di VIA GALILEO GALILEI è caratterizzato da un contesto prevalentemente residenziale e paesaggistico a bassa densità antropica, che garantisce elevata tranquillità abitativa e un ottimale raccordo viario con la rete principale di collegamento del comune di Guanzate. L'assetto infrastrutturale dell'arteria garantisce la piena continuità con il reticolo stradale circostante, permettendo un rapido accesso ai poli di servizio, alle infrastrutture primarie e ai nodi di interscambio dell'ambito provinciale.