Dati Catastali e Particelle — VIA ROMA

Il tracciato urbano di VIA ROMA si trova nel territorio comunale di Caslino d'Erba (B974), nella provincia di Como (Lombardia). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, tale tracciato adotta il CAP 22030 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 45.83638° N di latitudine e 9.23377° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Caslino d'Erba, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti VIA ROMA comprende un totale censito di 4 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 3 al civico 8. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 2 civici pari sul lato destro e 2 civici dispari sul versante opposto, con una successione progressiva continua priva di esponenti o suffissi aggiuntivi. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 44 metri lungo una direttrice con andamento est-ovest. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di VIA ROMA è correlato a una fascia di prossimità comprendente 11 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili nel Foglio catastale 913. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 847 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 36 m² fino a un massimo di 3.502 m². La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Le quotazioni immobiliari dell'area sono determinate secondo le tabelle dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate riferite al comune di Caslino d'Erba, offrendo riferimenti percentili per la congruità dei valori catastali e commerciali negli atti notarili di compravendita. La determinazione delle rendite catastali assicura la corretta perequazione fiscale e la tracciabilità economica dei cespiti immobiliari censiti lungo la direttrice viaria, conformemente ai quadri tariffari vigenti per la circoscrizione municipale.

Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di VIA ROMA offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 1 presidio farmaceutico o medico nelle immediate vicinanze, l'offerta didattica comprende 1 istituto scolastico (tra cui Asilo infantile "Rosetta Tremolada"). L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Caslino d'Erba.