Codice Catastale Carugo (B851)

La comunità cittadina di Carugo si caratterizza come una realtà insediativa di media entità che coniuga comparti urbani e spazi aperti, facente parte della provincia di Como (CO) in Lombardia. Dal punto di vista dell'identificazione catastale e fiscale dello Stato, il comune è contraddistinto dal codice nazionale Belfiore B851, a cui corrisponde il codice territoriale ISTAT a sei cifre 013048. Le comunicazioni postali fanno riferimento al CAP 22060, a cui si affiancano i collegamenti telefonici con prefisso 031. In base ai più recenti dati anagrafici e di censimento, il comune annovera 6.262 abitanti censiti, a testimonianza della consistenza della comunità locale e del suo ruolo nell'ambito provinciale.

L'assetto cartografico e catastale di Carugo è caratterizzato da una complessa trama fondiaria che conta 3.391 mappali censiti, suddivisi in 9 fogli cartografici ufficiali. La superficie catastale media registrata per singola particella ammonta a 1.230,9 m², indice che rispecchia il grado di parcellizzazione fondiaria tra l'addensato urbano consolidato e le porzioni periferiche o agricole del territorio. La gestione censuaria e tributaria degli immobili è incardinata nel sistema del Catasto geometrico particellare ordinario dell'Agenzia delle Entrate. Ogni proprietà viene registrata a fini fiscali e civilistici mediante attribuzione di categoria, classe e rendita catastale, consentendo la consultazione storica di volture, visure catastali e planimetrie conformi depositate agli atti d'ufficio.

L'impianto stradale e la catalogazione degli indirizzi di Carugo rispondono ai criteri tecnici dell'archivio toponomastico nazionale ANNCSU, con un patrimonio stradale quantificabile in 75 vie e aree di circolazione pubblica. Lungo questa infrastruttura viaria sono mappati 2.422 numeri civici censiti, consentendo una puntuale corrispondenza tra toponomastica urbana e consistenza immobiliare al suolo. L'inventario delle Denominazioni Urbanistiche Generiche (DUG) evidenzia una ripartizione guidata principalmente da 57 vie, 8 cascine, 4 localita', 2 viali e 2 strade, a testimonianza dell'evoluzione urbanistica storica e della toponomastica locale.

I valori di scambio e di redditività del patrimonio edilizio locale trovano parametro ufficiale nelle statistiche dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate. L'Osservatorio concentra l'area urbana in un'unica microzona territoriale omogenea, riflettendo un mercato immobiliare compatto e privo di marcate disomogeneità zonali. I parametri di compravendita per le unità residenziali si distribuiscono in un intervallo compreso tra 1.050 €/m² e 1.550 €/m², esprimendo una media ponderata di 1.300 €/m². Per quanto concerne il comparto delle locazioni, i canoni medi mensili si attestano tra 3,4 €/m² e 5,3 €/m² al mese, raggiungendo un valore di riferimento stimato in 4,3 €/m² al mese.

La dotazione di servizi pubblici e l'infrastruttura formativa comunale sono attestate dai dati ufficiali dell'Anagrafe Nazionale dell'Istruzione del Ministero dell'Istruzione e del Merito (MIM) per l'anno scolastico 2026/2027. Il territorio municipale dispone complessivamente di 2 complessi scolastici statali, articolati tra 1 scuola primaria e 1 scuola secondaria di primo grado. Tra i presidi scolastici presenti sul territorio municipale si segnalano la Scuola Elementare Statale e il Plesso G. Salvadori. L'accesso ai corsi di istruzione superiore è garantito dalla vicinanza ai poli scolastici e istituti superiori del capoluogo provinciale.