Dati Catastali e Particelle — VIA ADA NEGRI
B346 CAP 22071 Cadorago — Provincia di Como · 9 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Periferica/PERIFERICA E FRAZIONI BULGORELLO, CASLINO AL PIANO (Residenziale)
Mappa — VIA ADA NEGRI
Inquadramento catastale e territoriale — VIA ADA NEGRI
Analisi territorialeIl tracciato urbano di VIA ADA NEGRI si trova nel territorio comunale di Cadorago (B346), nella provincia di Como (Lombardia). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, lo spazio viario adotta il CAP 22071 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 45.72230° N di latitudine e 9.03075° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Cadorago, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA ADA NEGRI comprende un totale censito di 2 numeri civici. La consistenza toponomastica include accessi fondiari o varchi secondari non associati a numerazione metrica ordinaria, con una successione progressiva continua priva di esponenti o suffissi aggiuntivi. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 41 metri, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse nord-ovest / sud-est. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA ADA NEGRI insistono 9 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate attraverso i confini cartografici dei Fogli 904 e 907. La configurazione planimetrica dei mappali assicura la corretta rappresentazione dei confini fondiari secondo gli standard dell'Agenzia delle Entrate. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI D1 (Residenziale), identificata come «Periferica/PERIFERICA E FRAZIONI BULGORELLO, CASLINO AL PIANO». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 1.250 €/m² e 1.750 €/m², con valori di locazione collocati tra 3,6 €/m²/mese e 5,4 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 800 €/m² e 1.500 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.
L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di VIA ADA NEGRI risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 1 presidio farmaceutico o medico nelle immediate vicinanze, l'offerta didattica comprende 2 istituti scolastici (tra cui Scuola Primaria e Scuola secondaria). L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Cadorago.