Dati Catastali e Particelle — VIA GUGLIELMO OBERDAN
A430 CAP 22060 Arosio — Provincia di Como · 117 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Mappa — VIA GUGLIELMO OBERDAN
Inquadramento catastale e territoriale — VIA GUGLIELMO OBERDAN
Analisi territorialeLa via GUGLIELMO OBERDAN si sviluppa nel territorio comunale di Arosio (A430), nella provincia di Como (Lombardia). Dal punto di vista anagrafico e postale, tale tracciato fa capo al CAP 22060 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 45.72202° N di latitudine e 9.20958° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Arosio, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA GUGLIELMO OBERDAN comprende un totale censito di 113 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 140. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 64 civici pari sul lato destro e 49 civici dispari sul versante opposto, con specifici esponenti alfanumerici (/1, /64, /A, /B) associati a unità edilizie autonome o corti interne. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 1,28 km, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse sud-ovest / nord-est. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA GUGLIELMO OBERDAN insistono 117 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili all'interno dei Fogli catastali 903, 905 e 907. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 1.431 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 21 m² per le porzioni minori a oltre 12.968 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.
Le quotazioni immobiliari dell'area sono determinate secondo le tabelle dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate riferite al comune di Arosio, offrendo riferimenti percentili per la congruità dei valori catastali e commerciali negli atti notarili di compravendita. La determinazione delle rendite catastali assicura la corretta perequazione fiscale e la tracciabilità economica dei cespiti immobiliari censiti lungo la direttrice viaria, conformemente ai quadri tariffari vigenti per la circoscrizione municipale.
L'analisi territoriale di prossimità evidenzia che l'area circostante VIA GUGLIELMO OBERDAN dispone di una qualificata rete di infrastrutture di quartiere: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 1 presidio farmaceutico o medico nelle immediate vicinanze, l'offerta didattica comprende 1 istituto scolastico (tra cui Guardería), le esigenze quotidiane sono supportate da un presidio di prossimità che include 2 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.