Codice Catastale Villamagna (L964)

L'ente municipale di Villamagna rappresenta una comunità locale a misura d'uomo, tipica del tessuto insediativo dell'area provinciale, facente parte della provincia di Chieti (CH) nella regione Abruzzo. L'amministrazione finanziaria e catastale individua il comune tramite il codice unico Belfiore L964, a cui corrisponde il codice territoriale ISTAT a sei cifre 069101. Le comunicazioni postali fanno riferimento al CAP 66010, a cui si affiancano i collegamenti telefonici con prefisso 0871. La consistenza demografica ufficiale dell'ente conta complessivamente 2.449 abitanti censiti, confermando il presidio abitativo e funzionale dell'ente municipale.

L'impianto geometrico e censuario di Villamagna si contraddistingue per una ricca articolazione fondiaria che raggruppa 8.687 particelle fondiarie censite, ripartite tra 12 fogli di mappa catastale. I parametri plano-altimetrici indicano un valore medio particellare di 1.468,4 m², parametro che delinea il livello di capillarità proprietaria dell'intero perimetro amministrativo. La gestione censuaria e tributaria degli immobili è incardinata nel sistema del Catasto geometrico particellare ordinario dell'Agenzia delle Entrate. Ogni proprietà viene registrata a fini fiscali e civilistici mediante attribuzione di categoria, classe e rendita catastale, consentendo la consultazione storica di volture, visure catastali e planimetrie conformi depositate agli atti d'ufficio.

I percorsi viari e l'assetto della mobilità nel comune di Villamagna trovano piena corrispondenza nei canoni dell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU), censendo un totale di 77 vie e aree di circolazione pubblica. Su questa maglia di comunicazioni insistono 1.683 accessi civici numerati, garantendo la corretta localizzazione catastale e anagrafica degli immobili e facilitando la gestione dei servizi logistici e di recapito. L'inventario delle Denominazioni Urbanistiche Generiche (DUG) evidenzia una ripartizione guidata principalmente da 33 contrade, 23 vichi, 12 vie, 7 larghi e 1 viale, che definiscono la morfologia dei percorsi di mobilità e di accesso ai fabbricati.

Le dinamiche economiche e l'andamento delle quotazioni immobiliari nel comune di Villamagna sono periodicamente monitorate dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'amministrazione finanziaria statale. L'analisi OMI inquadra il perimetro comunale in un'unica microzona territoriale omogenea, che racchiude l'intero abitato e le pertinenze municipali sotto un parametro di mercato uniforme. I parametri di compravendita per le unità residenziali si distribuiscono in un intervallo compreso tra 370 €/m² e 690 €/m², con un valore di riferimento medio stimabile attorno a 518 €/m². Parallelamente, il settore delle locazioni residenziali registra valori medi compresi tra 1,6 €/m² e 3,0 €/m² al mese, con un livello medio indicativo di 2,3 €/m² al mese.

L'offerta didattica e la rete dei presidi educativi sul territorio sono censite dall'Anagrafe Nazionale dell'Istruzione del Ministero dell'Istruzione e del Merito (MIM) per l'anno scolastico 2026/2027. Nel comune di Villamagna risultano formalmente operativi 3 istituti e plessi scolastici statali, distribuiti nei diversi cicli di istruzione comprendenti 1 scuola dell'infanzia, 1 scuola primaria e 1 scuola secondaria di primo grado. Tra i plessi scolastici e gli istituti statali di riferimento attivi figurano il Plesso Villamagna Capoluogo e l'Istituto Comprensivo Bucchianico. L'accesso ai corsi di istruzione superiore è garantito dalla vicinanza ai poli scolastici e istituti superiori del capoluogo dell'area provinciale.