Dati Catastali e Particelle — VIA PAGLIARELLI
E372 CAP 66054 Vasto — Provincia di Chieti · 88 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Periferica/FASCIA LITORANEA NORD (Residenziale)
Mappa — VIA PAGLIARELLI
Inquadramento catastale e territoriale — VIA PAGLIARELLI
Analisi territorialeIl tracciato urbano di VIA PAGLIARELLI si trova nel territorio comunale di Vasto (E372), nella provincia di Chieti (Abruzzo). Dal punto di vista anagrafico e postale, tale tracciato adotta il CAP 66054 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 42.16224° N di latitudine e 14.67042° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Vasto, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti VIA PAGLIARELLI comprende un totale censito di 52 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 69. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 24 civici pari sul lato destro e 28 civici dispari sul versante opposto, con la presenza di accessi identificati da suffissi alfabetici (/A, /B, /C, /D) a riprova di frazionamenti interni o varchi secondari. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 553 metri, orientato prevalentemente in direzione nord-sud. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA PAGLIARELLI insistono 88 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate all'interno dei Fogli catastali 5, 11 e 12. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 1.375 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 14 m² fino a un massimo di 8.200 m². La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI D3 (Residenziale), identificata come «Periferica/FASCIA LITORANEA NORD». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 780 €/m² e 1.150 €/m², con valori di locazione collocati tra 3,2 €/m²/mese e 4,8 €/m²/mese. Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.
La collocazione dell'area assicura un equilibrio ideale tra privacy e fruibilità dei collegamenti comunali e provinciali, mantenendo un'interconnessione funzionale con i principali servizi della circoscrizione territoriale di Vasto. La configurazione della viabilità locale favorisce la circolazione veicolare e pedonale di prossimità, collegando agevolmente il nucleo insediativo con i presidi pubblici, le direttrici intercomunali e le principali arterie di trasporto della provincia di Chieti.