Dati Catastali e Particelle — VIA CASETTA

La via CASETTA si sviluppa nel territorio comunale di Vasto (E372), nella provincia di Chieti (Abruzzo). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, l'area di circolazione adotta il CAP 66054 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 42.12709° N di latitudine e 14.71256° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Vasto, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti VIA CASETTA comprende un totale censito di 82 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 60. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 53 civici pari sul lato destro e 29 civici dispari sul versante opposto, con la presenza di accessi identificati da esponenti alfanumerici (/A, /A/1, /B, /C) a riprova di frazionamenti interni o varchi secondari. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 232 metri lungo una direttrice con andamento est-ovest. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA CASETTA insistono 34 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili all'interno del Foglio catastale 31. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 854 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 12 m² fino a un massimo di 3.736 m². La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI D2 (Residenziale), identificata come «Periferica/VIA INCORONATA - VIA S. SISTO - VIA S. ROCCO/PARTE - VIA DEL PORTO/PARTE». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 950 €/m² e 1.350 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 3,8 €/m²/mese e 5,7 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 570 €/m² e 1.100 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di VIA CASETTA offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: il presidio sanitario dell'area annovera 2 strutture tra farmacie e punti di assistenza medica a distanza pedonale, il comparto educativo e scolastico include 4 plessi (tra cui Scuola Media Statale Gabriele Rossetti e Scuola Elementare L. Martella), il tessuto commerciale e dei servizi primari comprende 1 esercizio commerciale di generi alimentari o supermercato. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Vasto.