Codice Catastale Torrevecchia Teatina (L284)

La comunità cittadina di Torrevecchia Teatina si caratterizza come una realtà a scala contenuta con forte identità locale, nel territorio provinciale di Chieti (CH) nella regione Abruzzo. L'amministrazione finanziaria e catastale individua il comune tramite il codice unico Belfiore L284, mentre l'Istituto Nazionale di Statistica lo censisce ufficialmente con il codice ISTAT 069094. I collegamenti postali sono attestati sul CAP 66010, con distretto telefonico facente capo al prefisso 0871. La consistenza demografica ufficiale dell'ente conta complessivamente 4.153 residenti, a testimonianza della consistenza della comunità locale e del suo ruolo nell'ambito dell'area provinciale.

Il tessuto catastale del comune di Torrevecchia Teatina è caratterizzato da una complessa trama fondiaria che conta 11.604 mappali censiti, suddivisi in 15 fogli cartografici ufficiali. La superficie catastale media registrata per singola particella ammonta a 1.258,3 m², indice che rispecchia il grado di parcellizzazione fondiaria tra l'addensato urbano consolidato e le porzioni periferiche o agricole del territorio. La gestione censuaria e tributaria degli immobili è incardinata nel sistema del Catasto geometrico particellare ordinario dell'Agenzia delle Entrate. Ogni proprietà viene registrata a fini fiscali e civilistici mediante attribuzione di categoria, classe e rendita catastale, consentendo la consultazione storica di volture, visure catastali e planimetrie conformi depositate agli atti d'ufficio.

I percorsi viari e l'assetto della mobilità nel comune di Torrevecchia Teatina rispondono ai criteri tecnici dell'archivio toponomastico nazionale ANNCSU, con un patrimonio stradale quantificabile in 26 odonimi registrati tra aree urbane, collegamenti secondari e frazioni. Lungo questa infrastruttura viaria sono mappati 1.817 numeri civici censiti, garantendo la corretta localizzazione catastale e anagrafica degli immobili e facilitando la gestione dei servizi logistici e di recapito. Dal punto di vista della classificazione toponomastica, la rete viaria vede la concentrazione prevalente di 25 vie e 1 piazza, a testimonianza dell'evoluzione urbanistica storica e della toponomastica locale.

Le dinamiche economiche e l'andamento delle quotazioni immobiliari nel comune di Torrevecchia Teatina sono periodicamente monitorate dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate. L'analisi OMI accorpa il territorio municipale a fini estimativi in un'unica microzona territoriale omogenea, riflettendo un mercato immobiliare compatto e privo di marcate disomogeneità zonali. I parametri di compravendita per le unità residenziali si distribuiscono in un intervallo compreso tra 450 €/m² e 820 €/m², posizionando la quotazione media territoriale a circa 623 €/m². Parallelamente, il settore delle locazioni residenziali registra valori medi compresi tra 2,0 €/m² e 3,6 €/m² al mese, raggiungendo un valore di riferimento stimato in 2,8 €/m² al mese.

L'offerta didattica e la rete dei presidi educativi sul territorio sono censite dall'Anagrafe Nazionale dell'Istruzione statale del Ministero dell'Istruzione e del Merito per il 2026/2027. Nel comune di Torrevecchia Teatina risultano formalmente operativi 3 plessi educativi pubblici, garantendo la continuità educativa attraverso 1 scuola dell'infanzia, 1 scuola primaria e 1 scuola secondaria di primo grado. Tra i plessi scolastici e gli istituti statali di riferimento attivi figurano il Plesso Torrevecchia Teatina Capoluogo, il Plesso Torrevecchia Teat. G. Rocchetti e l'Istituto Comprensivo Ripa Tea. L'accesso ai corsi di istruzione superiore è garantito dalla vicinanza ai poli scolastici e istituti superiori del capoluogo provinciale.