Dati Catastali e Particelle — VIA FEUDO

L'odonimo VIA FEUDO si colloca formalmente nel territorio comunale di Ripa Teatina (H320), nella provincia di Chieti (Abruzzo). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, lo spazio viario fa capo al CAP 66010 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 42.34809° N di latitudine e 14.22005° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Ripa Teatina, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti VIA FEUDO comprende un totale censito di 55 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 2 al civico 61. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 25 civici pari sul lato destro e 30 civici dispari sul versante opposto, delineando una sequenza lineare priva di sub-numerazioni accessorie. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 1,62 km lungo una direttrice con andamento est-ovest. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante VIA FEUDO intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 127 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili nei Fogli catastali 16, 17 e 18. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 1.915 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 12 m² fino a un massimo di 29.048 m². La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI R1 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/RESTANTE TERRITORIO». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 550 €/m² e 820 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 2,4 €/m²/mese e 3,6 €/m²/mese. Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'intorno territoriale di VIA FEUDO è caratterizzato da un contesto prevalentemente residenziale e paesaggistico a bassa densità antropica, che garantisce elevata tranquillità abitativa e un ottimale raccordo viario con la rete principale di collegamento del comune di Ripa Teatina. L'assetto infrastrutturale dell'arteria garantisce la piena continuità con il reticolo stradale circostante, permettendo un rapido accesso ai poli di servizio, alle infrastrutture primarie e ai nodi di interscambio dell'ambito provinciale.