Codice Catastale Pretoro (H052)

Il comune di Pretoro costituisce un borgo storico di modeste dimensioni demografiche, all'interno della provincia di Chieti (CH) nella regione Abruzzo. Nei pubblici registri tributari e cartografici statali, l'ente è identificato formalmente dal codice catastale H052, mentre l'Istituto Nazionale di Statistica lo censisce ufficialmente con il codice ISTAT 069069. Il recapito della corrispondenza fa capo al CAP 66010, mentre la rete telefonica fissa risponde al prefisso distrettuale 0871. In base ai più recenti dati anagrafici e di censimento, il comune annovera 1.022 abitanti censiti, a testimonianza della consistenza della comunità locale e del suo ruolo nell'ambito provinciale.

L'assetto cartografico e catastale di Pretoro presenta una consistenza di grande rilievo tecnico, articolandosi in 10.584 unità particellari censite, articolate lungo la scacchiera di 22 fogli cartografici. L'analisi delle superfici fondiarie rileva un'estensione media di circa 2.462,6 m², parametro che delinea il livello di capillarità proprietaria dell'intero perimetro amministrativo. La gestione censuaria e tributaria degli immobili è incardinata nel sistema del Catasto geometrico particellare ordinario dell'Agenzia delle Entrate. Ogni proprietà viene registrata a fini fiscali e civilistici mediante attribuzione di categoria, classe e rendita catastale, consentendo la consultazione storica di volture, visure catastali e planimetrie conformi depositate agli atti d'ufficio.

L'impianto stradale e la catalogazione degli indirizzi di Pretoro risultano conformi agli standard informativi dell'archivio nazionale toponomastico ANNCSU, censendo un totale di 60 assi viari, piazze e percorsi di transito formalmente denominati. Su questa maglia di comunicazioni insistono 1.283 portali di accesso identificati, assicurando una precisa correlazione spaziale tra il singolo accesso su strada e la particella catastale di pertinenza. Dal punto di vista della classificazione toponomastica, la rete viaria vede la concentrazione prevalente di 23 vie, 14 salite, 13 localita', 6 vichi e 2 rue, a testimonianza dell'evoluzione urbanistica storica e della toponomastica locale.

I valori di scambio e di redditività del patrimonio edilizio locale trovano parametro ufficiale nelle statistiche dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate. L'analisi OMI accorpa il territorio municipale a fini estimativi in un'unica microzona territoriale omogenea, che racchiude l'intero abitato e le pertinenze municipali sotto un parametro di mercato uniforme. I parametri di compravendita per le unità residenziali si distribuiscono in un intervallo compreso tra 350 €/m² e 670 €/m², posizionando la quotazione media territoriale a circa 498 €/m². Parallelamente, il settore delle locazioni residenziali registra valori medi compresi tra 1,7 €/m² e 3,1 €/m² al mese, raggiungendo un valore di riferimento stimato in 2,4 €/m² al mese.

La dotazione di servizi pubblici e l'infrastruttura formativa comunale sono attestate dai dati ufficiali dell'Anagrafe Nazionale dell'Istruzione del MIM per l'annualità scolastica 2026/2027. Nel comune di Pretoro risulta formalmente operativo 1 complesso scolastico statale, operante nel grado scolastico di 1 scuola dell'infanzia. Tra le strutture educative censite si annoverano il Plesso Pretoro Capoluogo. L'accesso ai corsi di istruzione superiore è garantito dalla vicinanza ai poli scolastici e istituti superiori del capoluogo dell'area provinciale.