Codice Catastale Miglianico (F196)

La comunità cittadina di Miglianico si caratterizza come una comunità locale a misura d'uomo, tipica del tessuto insediativo provinciale, nel territorio provinciale di Chieti (CH) in Abruzzo. Dal punto di vista dell'identificazione catastale e fiscale dello Stato, il comune è contraddistinto dal codice nazionale Belfiore F196, mentre l'Istituto Nazionale di Statistica lo censisce ufficialmente con il codice ISTAT 069050. Il recapito della corrispondenza fa capo al CAP 66010, mentre la rete telefonica fissa risponde al prefisso distrettuale 0871. Sul versante demografico, l'anagrafe comunale rileva una popolazione di 4.846 residenti, confermando il presidio abitativo e funzionale dell'ente municipale.

Il tessuto catastale del comune di Miglianico è caratterizzato da una complessa trama fondiaria che conta 20.362 mappali censiti, suddivisi in 23 fogli cartografici ufficiali. I parametri plano-altimetrici indicano un valore medio particellare di 1.109,1 m², parametro che delinea il livello di capillarità proprietaria dell'intero perimetro amministrativo. L'intero patrimonio immobiliare e terriero è censito secondo le norme del Catasto Ordinario italiano (gestito dalla Direzione Provinciale dell'Agenzia delle Entrate - Settore Territorio), strutturato nel Nuovo Catasto Terreni (NCT) per le aree agricole o inedificate e nel Catasto Edilizio Urbano (NCEU) per i fabbricati residenziali, commerciali e industriali. L'individuazione catastale univoca di ciascun cespite avviene per mezzo della classica sequenza di identificativi: foglio di mappa, particella (o mappale) ed eventuale subalterno per le singole unità immobiliari urbane.

L'assetto viario e la toponomastica municipale di Miglianico rispondono ai criteri tecnici dell'archivio toponomastico nazionale ANNCSU, annoverando un reticolo complessivo di 45 assi viari, piazze e percorsi di transito formalmente denominati. Su questa maglia di comunicazioni insistono 2.918 numeri civici censiti, assicurando una precisa correlazione spaziale tra il singolo accesso su strada e la particella catastale di pertinenza. Dal punto di vista della classificazione toponomastica, la rete viaria vede la concentrazione prevalente di 18 vie, 10 contrade, 9 vichi, 2 piazze e 2 larghi, confermando la stratificazione storica del centro abitato e delle sue direttrici di espansione.

Il quadro estimativo e commerciale degli immobili comunali è documentato dai bollettini ufficiali dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate. L'ufficio estimativo inquadra il perimetro comunale in un'unica microzona territoriale omogenea, che racchiude l'intero abitato e le pertinenze municipali sotto un parametro di mercato uniforme. Per il segmento residenziale, i prezzi al metro quadro rilevati oscillano tra 450 €/m² e 820 €/m², esprimendo una media ponderata di 623 €/m². Parallelamente, il settore delle locazioni residenziali registra valori medi compresi tra 2,0 €/m² e 3,6 €/m² al mese, esprimendo un parametro mediano di 2,8 €/m² al mese.

I servizi alla persona e la presenza di plessi scolastici pubblici sono certificati nei registri dell'Anagrafe Nazionale dell'Istruzione del Ministero dell'Istruzione e del Merito (MIM) per l'anno scolastico 2026/2027. L'anagrafe scolastica rileva nel perimetro dell'ente 3 istituti e plessi scolastici statali, distribuiti nei diversi cicli di istruzione comprendenti 1 scuola dell'infanzia, 1 scuola primaria e 1 scuola secondaria di primo grado. Tra i presidi scolastici presenti sul territorio municipale si segnalano l'Istituto Comprensivo di Miglianico, l'Istituto Comprensivo Miglianico e il Plesso Sc. Scuola dell'Infanzia Miglianico Cap.. Per i cicli di studio secondari di secondo grado, gli studenti fruiscono dell'offerta formativa dei poli liceali e tecnici dei centri maggiori del comprensorio dell'area provinciale.