Codice Catastale Guardiagrele (E243)

La comunità cittadina di Guardiagrele si caratterizza come un centro residenziale di medie dimensioni caratterizzato da un equilibrato sviluppo urbano, facente parte della provincia di Chieti (CH) in Abruzzo. L'amministrazione finanziaria e catastale individua il comune tramite il codice unico Belfiore E243, mentre l'Istituto Nazionale di Statistica lo censisce ufficialmente con il codice ISTAT 069043. Il recapito della corrispondenza fa capo al CAP 66016, mentre la rete telefonica fissa risponde al prefisso distrettuale 0871. In base ai più recenti dati anagrafici e di censimento, il comune annovera 9.497 abitanti censiti, a testimonianza della consistenza della comunità locale e del suo ruolo nell'ambito provinciale.

L'impianto geometrico e censuario di Guardiagrele è caratterizzato da una complessa trama fondiaria che conta 41.206 mappali censiti, suddivisi in 50 fogli cartografici ufficiali. L'analisi delle superfici fondiarie rileva un'estensione media di circa 1.367,4 m², dato che riflette la fisionomia del frazionamento tra i lotti urbani edificati e le pertinenze rurali circostanti. L'amministrazione cartografica opera nel regime del Catasto Ordinario statale: le mutazioni di possesso, i frazionamenti e le nuove edificazioni vengono formalizzati mediante le procedure telematiche Docfa e Pregeo, assicurando l'allineamento costante tra la consistenza reale del fabbricato e le banche dati catastali provinciali.

I percorsi viari e l'assetto della mobilità nel comune di Guardiagrele rispondono ai criteri tecnici dell'archivio toponomastico nazionale ANNCSU, censendo un totale di 170 odonimi registrati tra aree urbane, collegamenti secondari e frazioni. Il sistema degli accessi conta complessivamente 6.019 numeri civici censiti, assicurando una precisa correlazione spaziale tra il singolo accesso su strada e la particella catastale di pertinenza. Dal punto di vista della classificazione toponomastica, la rete viaria vede la concentrazione prevalente di 55 localita', 46 vicoli, 33 vie, 22 larghi e 9 strade, a testimonianza dell'evoluzione urbanistica storica e della toponomastica locale.

Le dinamiche economiche e l'andamento delle quotazioni immobiliari nel comune di Guardiagrele sono periodicamente monitorate dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate. L'analisi OMI articola il territorio municipale a fini estimativi in 2 zone di mercato distinte, distinguendo tra contesti centrali, semicentrali e ambiti periferici o rurali. I parametri di compravendita per le unità residenziali si distribuiscono in un intervallo compreso tra 390 €/m² e 920 €/m², posizionando la quotazione media territoriale a circa 634 €/m². Sul fronte del mercato degli affitti residenziali, le rilevazioni indicano canoni oscillanti tra 1,9 €/m² e 4,8 €/m² al mese, con un livello medio indicativo di 3,2 €/m² al mese.

L'offerta didattica e la rete dei presidi educativi sul territorio sono censite dall'Anagrafe Nazionale dell'Istruzione del Ministero dell'Istruzione e del Merito (MIM) per l'anno scolastico 2026/2027. Nel comune di Guardiagrele risultano formalmente operativi 14 plessi educativi pubblici, articolati tra 5 scuole dell'infanzia, 5 scuole primarie, 1 scuola secondaria di primo grado e 3 istituti di istruzione secondaria superiore. Tra le strutture educative censite si annoverano il Plesso Via Cavalieri, il Plesso S. Vincenzo e il Plesso S. Bartolomeo.