Dati Catastali e Particelle — CONTRADA PIANOSPEDALE

L'ambito territoriale di CONTRADA PIANOSPEDALE ricade integralmente nel territorio comunale di Gissi (E052), nella provincia di Chieti (Abruzzo). Dal punto di vista anagrafico e postale, tale tracciato adotta il CAP 66050 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 42.05386° N di latitudine e 14.57763° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Gissi, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti CONTRADA PIANOSPEDALE comprende un totale censito di 85 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 81. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 29 civici pari sul lato destro e 56 civici dispari sul versante opposto, con specifici esponenti letterali (/A, /B, /C) associati a unità edilizie autonome o corti interne. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 874 metri lungo una direttrice con andamento sud-ovest / nord-est. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante CONTRADA PIANOSPEDALE intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 190 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili all'interno dei Fogli catastali 10, 11 e 16. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 1.259 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 17 m² fino a un massimo di 14.663 m². La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI R5 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/RESTANTE TERRITORIO». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 490 €/m² e 730 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 2,2 €/m²/mese e 3,3 €/m²/mese. Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'intorno territoriale di CONTRADA PIANOSPEDALE è caratterizzato da un contesto prevalentemente residenziale e paesaggistico a bassa densità antropica, che garantisce elevata tranquillità abitativa e un ottimale raccordo viario con la rete principale di collegamento del comune di Gissi. L'assetto infrastrutturale dell'arteria garantisce la piena continuità con il reticolo stradale circostante, permettendo un rapido accesso ai poli di servizio, alle infrastrutture primarie e ai nodi di interscambio dell'ambito provinciale.