Dati Catastali e Particelle — VIA GALVANIGI

L'odonimo VIA GALVANIGI si colloca formalmente nel territorio comunale di Filetto (D592), nella provincia di Chieti (Abruzzo). Dal punto di vista anagrafico e postale, l'area di circolazione risponde al codice postale 66030 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 42.22934° N di latitudine e 14.24591° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Filetto, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di VIA GALVANIGI comprendono un totale censito di 20 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 20. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 10 civici pari sul lato destro e 10 civici dispari sul versante opposto, con una successione progressiva continua priva di esponenti o suffissi aggiuntivi. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 33 metri, orientato prevalentemente in direzione nord-sud. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA GALVANIGI insistono 9 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili entro il perimetro cartografico del Foglio 9. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 724 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 24 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 4.962 m² per i compendi a maggiore volumetria. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI R1 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/RESTANTE TERRITORIO». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 470 €/m² e 690 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 2,0 €/m²/mese e 3,0 €/m²/mese. Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'analisi territoriale di prossimità evidenzia che l'area circostante VIA GALVANIGI dispone di una qualificata rete di infrastrutture di quartiere: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 1 presidio farmaceutico o medico nelle immediate vicinanze, l'offerta didattica comprende 1 istituto scolastico (tra cui Colegio). L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Filetto.