Dati Catastali e Particelle — CONTRADA INFORCHIE VECCHIE
C123 CAP 66050 Castelguidone — Provincia di Chieti · 45 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Extraurbana/RESTANTE TERRITORIO (Residenziale)
Mappa — CONTRADA INFORCHIE VECCHIE
Inquadramento catastale e territoriale — CONTRADA INFORCHIE VECCHIE
Analisi territorialeL'odonimo CONTRADA INFORCHIE VECCHIE si colloca formalmente nel territorio comunale di Castelguidone (C123), nella provincia di Chieti (Abruzzo). Dal punto di vista anagrafico e postale, tale tracciato fa capo al CAP 66050 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 41.82465° N di latitudine e 14.56700° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Castelguidone, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
La consistenza complessiva della numerazione civica di CONTRADA INFORCHIE VECCHIE comprende un totale censito di 21 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 5 al civico 74. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 13 civici pari sul lato destro e 8 civici dispari sul versante opposto, delineando una sequenza lineare priva di sub-numerazioni accessorie. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 334 metri, orientato prevalentemente in direzione est-ovest. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di CONTRADA INFORCHIE VECCHIE insistono 45 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili entro il perimetro cartografico del Foglio 11. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 1.498 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 11 m² fino a un massimo di 21.661 m². La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.
Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI R1 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/RESTANTE TERRITORIO». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 320 €/m² e 480 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 1,3 €/m²/mese e 1,9 €/m²/mese. Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.
L'intorno territoriale di CONTRADA INFORCHIE VECCHIE è caratterizzato da un contesto prevalentemente residenziale e paesaggistico a bassa densità antropica, che garantisce elevata tranquillità abitativa e un ottimale raccordo viario con la rete principale di collegamento del comune di Castelguidone. L'assetto infrastrutturale dell'arteria garantisce la piena continuità con il reticolo stradale circostante, permettendo un rapido accesso ai poli di servizio, alle infrastrutture primarie e ai nodi di interscambio dell'ambito provinciale.