Dati Catastali e Particelle — CONTRADA QUARTO DA CAPO
B985 CAP 66043 Casoli — Provincia di Chieti · 437 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Suburbana/STAZIONE DI CASOLI - SELVA PIANA (Residenziale)
Mappa — CONTRADA QUARTO DA CAPO
Inquadramento catastale e territoriale — CONTRADA QUARTO DA CAPO
Analisi territorialeL'ambito territoriale di CONTRADA QUARTO DA CAPO ricade integralmente nel territorio comunale di Casoli (B985), nella provincia di Chieti (Abruzzo). Nel quadro della cartografia municipale, lo spazio viario fa capo al CAP 66043 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 42.10740° N di latitudine e 14.27952° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Casoli, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di CONTRADA QUARTO DA CAPO comprendono un totale censito di 146 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 231. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 74 civici pari sul lato destro e 72 civici dispari sul versante opposto, con specifici esponenti letterali (/A, /B) associati a unità edilizie autonome o corti interne. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 1,88 km, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse est-ovest. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.
L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di CONTRADA QUARTO DA CAPO è correlato a una fascia di prossimità comprendente 437 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili attraverso i confini cartografici dei Fogli 46, 52, 53 e 54. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 1.227 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 14 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 43.632 m² per i compendi a maggiore volumetria. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.
In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI E4 (Residenziale), identificata come «Suburbana/STAZIONE DI CASOLI - SELVA PIANA». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 650 €/m² e 970 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 2,9 €/m²/mese e 4,3 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 570 €/m² e 1.100 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.
La collocazione dell'area assicura un equilibrio ideale tra privacy e fruibilità dei collegamenti comunali e provinciali, mantenendo un'interconnessione funzionale con i principali servizi della circoscrizione territoriale di Casoli. La configurazione della viabilità locale favorisce la circolazione veicolare e pedonale di prossimità, collegando agevolmente il nucleo insediativo con i presidi pubblici, le direttrici intercomunali e le principali arterie di trasporto della provincia di Chieti.