Dati Catastali e Particelle — VICO SECONDO RISORGIMENTO
B057 CAP 66040 Borrello — Provincia di Chieti · 48 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Extraurbana/RESTANTE TERRITORIO (Residenziale)
Mappa — VICO SECONDO RISORGIMENTO
Inquadramento catastale e territoriale — VICO SECONDO RISORGIMENTO
Analisi territorialeL'odonimo VICO SECONDO RISORGIMENTO si colloca formalmente nel territorio comunale di Borrello (B057), nella provincia di Chieti (Abruzzo). Dal punto di vista anagrafico e postale, lo spazio viario adotta il CAP 66040 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 41.91825° N di latitudine e 14.30441° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Borrello, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti VICO SECONDO RISORGIMENTO comprende un totale censito di 28 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 176. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 19 civici pari sul lato destro e 9 civici dispari sul versante opposto, con specifici suffissi alfabetici (/A, /B) associati a unità edilizie autonome o corti interne. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 624 metri, orientato prevalentemente in direzione nord-sud. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VICO SECONDO RISORGIMENTO insistono 48 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate nei Fogli catastali 5, 6 e 7. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 364 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 10 m² per le porzioni minori a oltre 6.867 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI R1 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/RESTANTE TERRITORIO». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 320 €/m² e 480 €/m², con valori di locazione collocati tra 1,3 €/m²/mese e 1,9 €/m²/mese. Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.
La collocazione dell'area assicura un equilibrio ideale tra privacy e fruibilità dei collegamenti comunali e provinciali, mantenendo un'interconnessione funzionale con i principali servizi della circoscrizione territoriale di Borrello. La configurazione della viabilità locale favorisce la circolazione veicolare e pedonale di prossimità, collegando agevolmente il nucleo insediativo con i presidi pubblici, le direttrici intercomunali e le principali arterie di trasporto della provincia di Chieti.