Dati Catastali e Particelle — VIA TELEMACO

L'odonimo VIA TELEMACO si colloca formalmente nel territorio comunale di Squillace (I929), nella provincia di Catanzaro (Calabria). Nel quadro della cartografia municipale, lo spazio viario risponde al codice postale 88069 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 38.78011° N di latitudine e 16.57028° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Squillace, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA TELEMACO comprende un totale censito di 47 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 58. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 24 civici pari sul lato destro e 23 civici dispari sul versante opposto, con specifici suffissi alfabetici (/BIS) associati a unità edilizie autonome o corti interne. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 273 metri, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse est-ovest. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.

L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di VIA TELEMACO è correlato a una fascia di prossimità comprendente 49 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate attraverso i confini cartografici dei Fogli 30 e 33. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 1.324 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 98 m² per le porzioni minori a oltre 25.863 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi

Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI E3 (Residenziale), identificata come «Suburbana/ZONA LITORANEA». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 900 €/m² e 1.300 €/m², con valori di locazione collocati tra 3,5 €/m²/mese e 5,0 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 1.250 €/m² e 1.750 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'analisi territoriale di prossimità evidenzia che l'area circostante VIA TELEMACO dispone di una qualificata rete di infrastrutture di quartiere: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 1 presidio farmaceutico o medico nelle immediate vicinanze, il tessuto commerciale e dei servizi primari comprende 1 esercizio commerciale di generi alimentari o supermercato. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Squillace.