Codice Catastale Serrastretta (I655)

La comunità cittadina di Serrastretta si caratterizza come un borgo residenziale di dimensioni raccolte, nel territorio provinciale di Catanzaro (CZ) sul territorio regionale della Calabria. Dal punto di vista dell'identificazione catastale e fiscale dello Stato, il comune è contraddistinto dal codice nazionale Belfiore I655, affiancato dalla codifica anagrafica ISTAT 079129. I collegamenti postali sono attestati sul CAP 88040, con distretto telefonico facente capo al prefisso 0968. In base ai più recenti dati anagrafici e di censimento, il comune annovera 3.299 residenti, evidenziando una struttura sociale radicata e una definita vocazione insediativa.

L'assetto cartografico e catastale di Serrastretta è caratterizzato da una complessa trama fondiaria che conta 24.688 mappali censiti, suddivisi in 65 fogli cartografici ufficiali. I parametri plano-altimetrici indicano un valore medio particellare di 1.666,7 m², indice che rispecchia il grado di parcellizzazione fondiaria tra l'addensato urbano consolidato e le porzioni periferiche o agricole del territorio. L'intero patrimonio immobiliare e terriero è censito secondo le norme del Catasto Ordinario italiano (gestito dalla Direzione Provinciale dell'Agenzia delle Entrate - Settore Territorio), strutturato nel Nuovo Catasto Terreni (NCT) per le aree agricole o inedificate e nel Catasto Edilizio Urbano (NCEU) per i fabbricati residenziali, commerciali e industriali. L'individuazione catastale univoca di ciascun cespite avviene per mezzo della classica sequenza di identificativi: foglio di mappa, particella (o mappale) ed eventuale subalterno per le singole unità immobiliari urbane.

L'impianto stradale e la catalogazione degli indirizzi di Serrastretta rispondono ai criteri tecnici dell'archivio toponomastico nazionale ANNCSU, con un patrimonio stradale quantificabile in 238 vie e aree di circolazione pubblica. Lungo questa infrastruttura viaria sono mappati 4.874 numeri civici censiti, assicurando una precisa correlazione spaziale tra il singolo accesso su strada e la particella catastale di pertinenza. La struttura degli odonimi comunali è incentrata prevalentemente su 104 vichi, 62 vie, 28 contrade, 13 piazze e 6 traverse, a testimonianza dell'evoluzione urbanistica storica e della toponomastica locale.

I valori di scambio e di redditività del patrimonio edilizio locale trovano parametro ufficiale nelle statistiche dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate. L'analisi OMI concentra l'area urbana in un'unica microzona territoriale omogenea, garantendo un parametro estimativo coerente per l'intero contesto edilizio locale. Per il segmento residenziale, i prezzi al metro quadro rilevati oscillano tra 335 €/m² e 510 €/m², esprimendo una media ponderata di 425 €/m². Per quanto concerne il comparto delle locazioni, i canoni medi mensili si attestano tra 0,8 €/m² e 1,2 €/m² al mese, raggiungendo un valore di riferimento stimato in 1,0 €/m² al mese.

La dotazione di servizi pubblici e l'infrastruttura formativa comunale sono attestate dai dati ufficiali dell'Anagrafe Nazionale dell'Istruzione del Ministero dell'Istruzione e del Merito (MIM) per l'anno scolastico 2026/2027. Nel comune di Serrastretta risultano formalmente operativi 6 complessi scolastici statali, garantendo la continuità educativa attraverso 2 scuole dell'infanzia, 2 scuole primarie e 2 scuole secondarie di primo grado. Tra le strutture educative censite si annoverano l'Istituto Comprensivo di Serrastretta e la Scuola Secondaria di Primo Grado Istituto Comprensivo. L'accesso ai corsi di istruzione superiore è garantito dalla vicinanza ai poli scolastici e istituti superiori del capoluogo provinciale.