Dati Catastali e Particelle — CORSO DEL POPOLO

L'odonimo CORSO DEL POPOLO si colloca formalmente nel territorio comunale di Pentone (G439), nella provincia di Catanzaro (Calabria). Nel quadro della cartografia municipale, lo spazio viario risponde al codice postale 88050 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 38.98602° N di latitudine e 16.58445° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Pentone, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti CORSO DEL POPOLO comprende un totale censito di 107 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 132. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 65 civici pari sul lato destro e 42 civici dispari sul versante opposto, secondo uno sviluppo numerico compatto e privo di accessi subordinati. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 264 metri lungo una direttrice con andamento est-ovest. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante CORSO DEL POPOLO intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 97 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili nel Foglio catastale 2. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 96 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 12 m² fino a un massimo di 1.229 m². La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI R1 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/ZONA RURALE». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 420 €/m² e 570 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'intorno territoriale di CORSO DEL POPOLO è caratterizzato da un contesto prevalentemente residenziale e paesaggistico a bassa densità antropica, che garantisce elevata tranquillità abitativa e un ottimale raccordo viario con la rete principale di collegamento del comune di Pentone. L'assetto infrastrutturale dell'arteria garantisce la piena continuità con il reticolo stradale circostante, permettendo un rapido accesso ai poli di servizio, alle infrastrutture primarie e ai nodi di interscambio dell'ambito provinciale.