Codice Catastale Nocera Terinese (F910)

L'ente municipale di Nocera Terinese rappresenta una realtà a scala contenuta con forte identità locale, facente parte della provincia di Catanzaro (CZ) sul territorio regionale della Calabria. Nei pubblici registri tributari e cartografici statali, l'ente è identificato formalmente dal codice catastale F910, affiancato dalla codifica anagrafica ISTAT 079087. Il recapito della corrispondenza fa capo al CAP 88047, mentre la rete telefonica fissa risponde al prefisso distrettuale 0968. La consistenza demografica ufficiale dell'ente conta complessivamente 4.843 abitanti censiti, a testimonianza della consistenza della comunità locale e del suo ruolo nell'ambito provinciale.

L'assetto cartografico e catastale di Nocera Terinese si contraddistingue per una ricca articolazione fondiaria che raggruppa 14.752 particelle fondiarie censite, ripartite tra 50 fogli di mappa catastale. L'analisi delle superfici fondiarie rileva un'estensione media di circa 3.056,4 m², parametro che delinea il livello di capillarità proprietaria dell'intero perimetro amministrativo. L'intero patrimonio immobiliare e terriero è censito secondo le norme del Catasto Ordinario italiano (gestito dalla Direzione Provinciale dell'Agenzia delle Entrate - Settore Territorio), strutturato nel Nuovo Catasto Terreni (NCT) per le aree agricole o inedificate e nel Catasto Edilizio Urbano (NCEU) per i fabbricati residenziali, commerciali e industriali. L'individuazione catastale univoca di ciascun cespite avviene per mezzo della classica sequenza di identificativi: foglio di mappa, particella (o mappale) ed eventuale subalterno per le singole unità immobiliari urbane.

L'impianto stradale e la catalogazione degli indirizzi di Nocera Terinese trovano piena corrispondenza nei canoni dell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU), censendo un totale di 141 odonimi registrati tra aree urbane, collegamenti secondari e frazioni. Il sistema degli accessi conta complessivamente 5.767 accessi civici numerati, consentendo una puntuale corrispondenza tra toponomastica urbana e consistenza immobiliare al suolo. La struttura degli odonimi comunali è incentrata prevalentemente su 51 vie, 47 contrade, 23 vichi, 4 larghi e 3 viali, confermando la stratificazione storica del centro abitato e delle sue direttrici di espansione.

I valori di scambio e di redditività del patrimonio edilizio locale trovano parametro ufficiale nelle statistiche dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'amministrazione finanziaria statale. L'analisi OMI articola il territorio municipale a fini estimativi in 3 microzone territoriali omogenee, che riflettono il gradiente di valore tra il nucleo centrale consolidato e le frazioni contermini. I parametri di compravendita per le unità residenziali si distribuiscono in un intervallo compreso tra 460 €/m² e 1.300 €/m², con un valore di riferimento medio stimabile attorno a 800 €/m². Sul fronte del mercato degli affitti residenziali, le rilevazioni indicano canoni oscillanti tra 3,2 €/m² e 5,5 €/m² al mese, esprimendo un parametro mediano di 4,3 €/m² al mese.

La dotazione di servizi pubblici e l'infrastruttura formativa comunale sono attestate dai dati ufficiali dell'Anagrafe Nazionale dell'Istruzione del Ministero dell'Istruzione e del Merito (MIM) per l'anno scolastico 2026/2027. Nel comune di Nocera Terinese risultano formalmente operativi 5 plessi educativi pubblici, distribuiti nei diversi cicli di istruzione comprendenti 2 scuole dell'infanzia, 2 scuole primarie e 1 scuola secondaria di primo grado. Tra le strutture educative censite si annoverano il Plesso Capoluogo, il Plesso Scalo e il Plesso Nocera Terinese Via S. Francesco. L'accesso ai corsi di istruzione superiore è garantito dalla vicinanza ai poli scolastici e istituti superiori del capoluogo dell'area provinciale.