Dati Catastali e Particelle — CONTRADA MARINELLA
D476 CAP 88042 Falerna — Provincia di Catanzaro · 10 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Suburbana/FASCIA LITORANEA (Residenziale)
Mappa — CONTRADA MARINELLA
Inquadramento catastale e territoriale — CONTRADA MARINELLA
Analisi territorialeL'area di CONTRADA MARINELLA si trova nel territorio comunale di Falerna (D476), nella provincia di Catanzaro (Calabria). Dal punto di vista anagrafico e postale, lo spazio viario adotta il CAP 88042 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 38.98562° N di latitudine e 16.14000° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Falerna, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
La consistenza complessiva della numerazione civica di CONTRADA MARINELLA comprende un totale censito di 12 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 2 al civico 104. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 11 civici pari sul lato destro e 1 civico dispari sul versante opposto, con specifici suffissi alfabetici (/A) associati a unità edilizie autonome o corti interne. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 2,18 km, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse nord-ovest / sud-est. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di CONTRADA MARINELLA insistono 10 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate attraverso i confini cartografici dei Fogli 9 e 19. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 2.707 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 55 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 19.541 m² per i compendi a maggiore volumetria. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI E3 (Residenziale), identificata come «Suburbana/FASCIA LITORANEA». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 870 €/m² e 1.100 €/m², con valori di locazione collocati tra 3,3 €/m²/mese e 4,3 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 1.150 €/m² e 1.550 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.
L'intorno territoriale di CONTRADA MARINELLA è caratterizzato da un contesto prevalentemente residenziale e paesaggistico a bassa densità antropica, che garantisce elevata tranquillità abitativa e un ottimale raccordo viario con la rete principale di collegamento del comune di Falerna. L'assetto infrastrutturale dell'arteria garantisce la piena continuità con il reticolo stradale circostante, permettendo un rapido accesso ai poli di servizio, alle infrastrutture primarie e ai nodi di interscambio dell'ambito provinciale.