Dati Catastali e Particelle — VIA CONDITO ALBERTO

Il tracciato urbano di VIA CONDITO ALBERTO si trova nel territorio comunale di Cropani (D181), nella provincia di Catanzaro (Calabria). Nel quadro della cartografia municipale, tale tracciato risponde al codice postale 88051 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 38.96568° N di latitudine e 16.77552° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Cropani, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di VIA CONDITO ALBERTO comprendono un totale censito di 35 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 35. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 17 civici pari sul lato destro e 18 civici dispari sul versante opposto, secondo uno sviluppo numerico compatto e privo di accessi subordinati. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 427 metri, orientato prevalentemente in direzione sud-ovest / nord-est. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante VIA CONDITO ALBERTO intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 35 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili all'interno del Foglio catastale 19. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 4.199 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 122 m² fino a un massimo di 38.879 m². La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI R1 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/ZONA RURALE». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 510 €/m² e 610 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'analisi territoriale di prossimità evidenzia che l'area circostante VIA CONDITO ALBERTO dispone di una qualificata rete di infrastrutture di quartiere: il comparto educativo e scolastico include 1 plesso scolastico (tra cui Scuola primaria - Alfonso Dolce). Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.