Dati Catastali e Particelle — VIA TORRAZZO

L'odonimo VIA TORRAZZO si colloca formalmente nel territorio comunale di Catanzaro (C352), nella provincia di Catanzaro (Calabria). Nel quadro della cartografia municipale, lo spazio viario adotta il CAP 88100 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 38.82161° N di latitudine e 16.61476° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Catanzaro, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti VIA TORRAZZO comprende un totale censito di 102 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 142. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 72 civici pari sul lato destro e 30 civici dispari sul versante opposto, con la presenza di accessi identificati da suffissi alfabetici (/A, /B, /C) a riprova di frazionamenti interni o varchi secondari. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 336 metri lungo una direttrice con andamento est-ovest. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.

La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA TORRAZZO insistono 70 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate nei Fogli catastali 93 e 102. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 1.271 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 21 m² fino a un massimo di 42.301 m². La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi

Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI D16 (Residenziale), identificata come «Periferica/CZ LIDO- FASCIA LITORANEA». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 1.250 €/m² e 1.800 €/m², con valori di locazione collocati tra 4,9 €/m²/mese e 7,2 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 1.600 €/m² e 2.350 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di VIA TORRAZZO risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 1 presidio farmaceutico o medico nelle immediate vicinanze, l'offerta didattica comprende 1 istituto scolastico (tra cui Colegio), le esigenze quotidiane sono supportate da un presidio di prossimità che include 1 esercizio commerciale di generi alimentari o supermercato. Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.