Dati Catastali e Particelle — VIA IESOLO

La via IESOLO si sviluppa nel territorio comunale di Botricello (B085), nella provincia di Catanzaro (Calabria). Nel quadro della cartografia municipale, l'area di circolazione risponde al codice postale 88070 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 38.92817° N di latitudine e 16.85999° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Botricello, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA IESOLO comprende un totale censito di 8 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 7. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 4 civici pari sul lato destro e 4 civici dispari sul versante opposto, con la presenza di accessi identificati da esponenti numerici (/4) a riprova di frazionamenti interni o varchi secondari. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 296 metri lungo una direttrice con andamento nord-sud. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di VIA IESOLO è correlato a una fascia di prossimità comprendente 20 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili entro il perimetro cartografico del Foglio 6. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 908 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 125 m² fino a un massimo di 4.657 m². La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI D2 (Residenziale), identificata come «Periferica/FASCIA LITORANEA». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 840 €/m² e 1.100 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 3,3 €/m²/mese e 4,2 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 1.150 €/m² e 1.450 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

La collocazione dell'area assicura un equilibrio ideale tra privacy e fruibilità dei collegamenti comunali e provinciali, mantenendo un'interconnessione funzionale con i principali servizi della circoscrizione territoriale di Botricello. La configurazione della viabilità locale favorisce la circolazione veicolare e pedonale di prossimità, collegando agevolmente il nucleo insediativo con i presidi pubblici, le direttrici intercomunali e le principali arterie di trasporto della provincia di Catanzaro.