Dati Catastali e Particelle — VIA ENNA

L'area di circolazione di VIA ENNA ricade integralmente nel territorio comunale di Viagrande (L828), nella provincia di Catania (Sicilia). Nel quadro della cartografia municipale, l'area di circolazione adotta il CAP 95025 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 37.63796° N di latitudine e 15.09379° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Viagrande, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA ENNA comprende un totale censito di 4 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 3 al civico 9. Il prospetto degli ingressi registra la totalità delle aperture sul versante dispari (4 civici dispari), con una successione progressiva continua priva di esponenti o suffissi aggiuntivi. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 62 metri lungo una direttrice con andamento nord-sud. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.

La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA ENNA insistono 10 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate all'interno del Foglio catastale 3. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 2.290 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 362 m² fino a un massimo di 12.641 m². La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi

Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI R1 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/ZONA RURALE : MONTE GORNA - MONTEROSSO - SANBUCO - BLANDANO - MONTE SERRA». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 740 €/m² e 1.050 €/m², con valori di locazione collocati tra 2,5 €/m²/mese e 3,5 €/m²/mese. Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

L'analisi territoriale di prossimità evidenzia che l'area circostante VIA ENNA dispone di una qualificata rete di infrastrutture di quartiere: il presidio sanitario dell'area annovera 1 presidio tra farmacie e punti di assistenza medica a distanza pedonale, il comparto educativo e scolastico include 1 plesso scolastico (tra cui Istituto comprensivo Alcide De Gasperi - plesso di Monterosso). Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.