Dati Catastali e Particelle — LARGO DIONISIO

L'area di circolazione di LARGO DIONISIO si trova nel territorio comunale di Valverde (L658), nella provincia di Catania (Sicilia). Nel quadro della cartografia municipale, l'area di circolazione risponde al codice postale 95022 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 37.56986° N di latitudine e 15.13259° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Valverde, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti LARGO DIONISIO comprende un totale censito di 1 numero civico, con attestazione numerica identificata dal civico 1. Il prospetto degli ingressi registra la totalità delle aperture sul versante dispari (1 civico dispari), con una successione progressiva continua priva di esponenti o suffissi aggiuntivi. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di LARGO DIONISIO insistono 5 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili entro il perimetro cartografico del Foglio 11. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 4.152 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 211 m² fino a un massimo di 16.721 m². La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI R1 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/RURALE SUD-EST: C.DE CASALROSATO,FONTANA». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 690 €/m² e 1.000 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 2,4 €/m²/mese e 3,6 €/m²/mese. Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'analisi territoriale di prossimità evidenzia che l'area circostante LARGO DIONISIO dispone di una qualificata rete di infrastrutture di quartiere: il comparto educativo e scolastico include 2 plessi (tra cui Istituto comprensivo Padre Gabriele Maria Allegra - plesso Sant'Anna e Istituto comprensivo Giovanni Falcone - plesso di via Trieste), il tessuto commerciale e dei servizi primari comprende 1 esercizio commerciale di generi alimentari o supermercato. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Valverde.