Dati Catastali e Particelle — VIA DANILO DOLCI
M287 CAP 95030 Ragalna — Provincia di Catania · 13 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Extraurbana/AREE RURALI NORD : C.DA SERRA LA NAVE - BOSCO MILIA/P ED AREE LIMITROFE (Residenziale)
Mappa — VIA DANILO DOLCI
Inquadramento catastale e territoriale — VIA DANILO DOLCI
Analisi territorialeL'area di circolazione di VIA DANILO DOLCI ricade integralmente nel territorio comunale di Ragalna (M287), nella provincia di Catania (Sicilia). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, lo spazio viario fa capo al CAP 95030 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 37.61382° N di latitudine e 14.92795° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Ragalna, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA DANILO DOLCI comprende un totale censito di 5 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 8. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 4 civici pari sul lato destro e 1 civico dispari sul versante opposto, secondo uno sviluppo numerico compatto e privo di accessi subordinati. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 241 metri, orientato prevalentemente in direzione est-ovest. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di VIA DANILO DOLCI è correlato a una fascia di prossimità comprendente 13 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate attraverso i confini cartografici dei Fogli 27 e 30. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 6.342 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 281 m² per le porzioni minori a oltre 20.444 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI R1 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/AREE RURALI NORD : C.DA SERRA LA NAVE - BOSCO MILIA/P ED AREE LIMITROFE». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 315 €/m² e 460 €/m², con valori di locazione collocati tra 1,1 €/m²/mese e 1,6 €/m²/mese. Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.
La collocazione dell'area assicura un equilibrio ideale tra privacy e fruibilità dei collegamenti comunali e provinciali, mantenendo un'interconnessione funzionale con i principali servizi della circoscrizione territoriale di Ragalna. La configurazione della viabilità locale favorisce la circolazione veicolare e pedonale di prossimità, collegando agevolmente il nucleo insediativo con i presidi pubblici, le direttrici intercomunali e le principali arterie di trasporto della provincia di Catania.